Для чего нужна доверенность
Доверенность (по-английски power of attorney, сокращённо POA) — это нотариально заверенный документ, в котором вы как доверитель предоставляете другому человеку — вашему представителю — право действовать от вашего имени. В ОАЭ её оформляют, когда живут за рубежом, часто путешествуют, болеют или просто не могут сами прийти в госучреждение, банк или суд. Ваш представитель может делать только то, что разрешает документ, поэтому от выбранного вида доверенности и её формулировок зависит, насколько она будет полезной — и насколько безопасной.
Две правовые категории: генеральная и специальная
С юридической точки зрения любая доверенность относится к одной из двух групп — в зависимости от того, какой объём полномочий она передаёт. Генеральная доверенность охватывает широкий круг вопросов, а специальная (её иногда называют ограниченной) привязана к одной конкретной сделке или чётко определённому набору задач. Многие другие названия, которые вы можете услышать, — например, доверенность на недвижимость или доверенность на автомобиль, — на самом деле описывают цель, ради которой оформляется генеральная или специальная доверенность.
Когда уместна генеральная доверенность
Генеральная доверенность подойдёт, если вам нужен человек, который будет постоянно вести ваши дела, — например, пока вы подолгу находитесь за пределами страны. Поскольку её полномочия очень широки, она сопряжена с большим риском, и выдавать её стоит только тому, кому вы полностью доверяете. Но даже в этом случае некоторые действия, например дарение или продажа недвижимости, толкуются узко, и их, как правило, нужно прямо прописать в тексте.
- Взаимодействие с госорганами от вашего имени
- Повседневные банковские операции и оформление документов
- Подписание стандартных договоров
- Управление принадлежащей вам недвижимостью, например сдача в аренду и обслуживание
- Вопросы, связанные с автомобилем, или открытие бизнеса
Почему часто требуется специальная доверенность
Специальная доверенность даёт вам больше контроля: представитель может действовать только в установленных вами пределах, а его полномочия обычно прекращаются, как только задача выполнена. Банки, суды и земельные департаменты, как правило, ожидают именно её для сделок с недвижимостью, судебных исков и корпоративных операций, а генеральная доверенность вместо специальной — частая причина отказа. Типичные примеры — продажа одной конкретной квартиры, представительство в одном деле или открытие определённого счёта.
Распространённые доверенности по целям
Нотариусы и официальные цифровые сервисы оформления доверенностей классифицируют документы по их назначению. Частным лицам чаще всего встречаются следующие цели.
- Недвижимость: покупка, продажа, сдача в аренду или управление конкретным объектом
- Автомобиль: регистрация, продление регистрации, продажа, передача номерных знаков или вывоз автомобиля за рубеж
- Судебные споры: поручение юристу подать иск и вести дело в суде
- Банковские операции: управление счётом или проведение одной финансовой операции
- Наследство: представитель ведёт наследственное производство и получает документы о наследовании для наследников
- Брак: представитель действует от имени опекуна невесты, если суд это допускает
- Согласие на выезд ребёнка: разрешение ребёнку путешествовать с одним из родителей или другим взрослым
Доверенности для компаний
Компании тоже пользуются доверенностями. Владельцы часто назначают генерального директора по управленческой доверенности, в которой перечислены повседневные решения и операции, которые он вправе осуществлять, в соответствии с учредительным договором и уставом компании. Для разовых задач компания может выдать специальную доверенность сотруднику или внешнему представителю.
- Регистрация новой компании или филиала
- Открытие и ведение корпоративных банковских счетов
- Регистрация в качестве плательщика НДС и налоговые вопросы
- Регистрация или продление товарного знака
- Подписание конкретного договора
Как выбрать подходящий вид
Неправильно выбранный объём полномочий, пропущенные ключевые сведения или отсутствие легализации — одни из главных причин, по которым доверенность не принимают. Несколько проверок перед подписанием помогут этого избежать.
- Начните с конкретной задачи и подумайте, можно ли решить её специальной доверенностью
- Укажите конкретный объект недвижимости, автомобиль, счёт или дело
- Установите дату окончания срока действия или привяжите доверенность к выполнению задачи
- Просите представителя регулярно сообщать вам о том, что он сделал
- Если вы подписываете доверенность за рубежом, сначала пройдите нотариальное заверение, легализацию и заверение в ОАЭ
- Для органов ОАЭ текст должен быть на арабском языке или на двух языках, включая арабский
Чем мы можем помочь
Если вы не уверены, какая доверенность подходит в вашей ситуации, наша команда подскажет нужный вид и подготовит чёткий двуязычный текст, готовый к нотариальному заверению. Если вы подписываете документ за пределами ОАЭ, мы также поможем пройти легализацию.