Другие услуги
Мы составим уведомление о выселении, организуем его нотариальное заверение и обеспечим его вручение вашему арендатору в Дубае — с законными основаниями и правильным сроком уведомления.
Другие услуги
Уведомление о выселении заблаговременно сообщает арендатору, что он должен освободить объект в Дубае, и указывает причину. Арендодатель может направить его только по основаниям, которые признают законы и нормативные акты Дубая об аренде, а срок уведомления зависит от конкретного основания.
Арендодатель, который хочет прекратить аренду, должен официально уведомить арендатора и соблюсти эти сроки. Нотариально заверенное уведомление, врученное через суд, служит чётким доказательством того, что арендатор был проинформирован.
Мы подготовим уведомление в соответствии с принятыми стандартами, организуем его заверение у нотариуса Судов Дубая и проследим, чтобы оно дошло до арендатора.
Арендодатель может направить уведомление, например, по следующим причинам. Список не исчерпывающий.
Направление уведомления о выселении проходит в три шага.
Уведомление о выселении
Требования зависят от конкретного случая. Точный список мы подтвердим до начала работы над документом.
Начнём
Не нужно ездить по юридическим конторам: оформите доверенность из дома, полностью онлайн и намного дешевле обычного. Расскажите, что вам нужно, и мы ответим в течение нескольких минут.
Государственные органы
Мы помогаем с процедурами в следующих государственных органах и составляем каждый документ с учётом их требований.
Уведомление о выселении
Да. Арендодатель может в любой момент направить уведомление за 12 месяцев, даже пока договор ещё действует. Арендатор не обязан съезжать, пока не пройдут полные 12 месяцев, независимо от даты окончания договора.
Это зависит от причины выселения. В Дубае во многих случаях требуется уведомление за 12 месяцев.
Чтобы уведомление имело юридическую силу, его нужно направить через нотариуса или заказным отправлением курьерской службы. Центр по урегулированию арендных споров Дубая (Rental Dispute Center) не принимает уведомления, направленные через WhatsApp, по электронной почте или в устной форме.
В нём нужно указать полные имена арендодателя и арендатора, адрес объекта, законное основание для выселения, планируемую дату выселения и положение закона Дубая об аренде, на которое оно опирается. Уведомление должно быть подписано арендодателем.
Да. Если арендатор считает, что основание недействительно или используется недобросовестно — например, арендодатель заявляет, что объект нужен ему для личного пользования, а затем снова сдаёт его в аренду, — он может обратиться в Центр по урегулированию арендных споров Дубая. Центр изучает доказательства и принимает решение.
В некоторых случаях продажа недвижимости может быть законным основанием — при соблюдении правил уведомления.