Почему для продажи нужен человек в ОАЭ
Право собственности на автомобиль нельзя переоформить в Управлении дорог и транспорта (RTA), если в сервисный центр не придёт зарегистрированный владелец или законно уполномоченное им лицо. Если вы уже переехали, вам остаётся либо прилететь обратно, либо дать кому-то в ОАЭ полномочия завершить продажу за вас. Для большинства уехавших выдать доверенность на автомобиль надёжному человеку обычно практичнее.
Кто может действовать за вас и что он может делать
Человека, которого вы назначаете, называют поверенным или представителем, но он не обязан быть юристом. Эту роль может взять на себя друг, родственник или бывший коллега, живущий в ОАЭ, а некоторые владельцы предпочитают профессионального представителя, если нет никого, кому они доверили бы деньги. Кого бы вы ни выбрали, обычно это должен быть резидент ОАЭ с действующим Emirates ID. В документе нужно прописать каждую задачу, которую вы ему поручаете.
- Согласовать цену с покупателем или продать не дешевле установленного вами минимума
- Подписать договор купли-продажи и формы переоформления от вашего имени
- Оплатить неуплаченные штрафы и решить вопросы в дорожно-транспортном ведомстве
- Аннулировать регистрацию или метку Salik, если это необходимо
- Получить средства от продажи от вашего имени
Специальная или генеральная доверенность
Для одной продажи безопаснее специальная доверенность, ограниченная одним автомобилем, и её, как правило, одобряют с меньшим количеством вопросов. В ней нужно точно указать автомобиль — включая номерной знак, номер шасси и модель, — потому что расплывчатого описания вроде «моя машина в Дубае» недостаточно. Генеральная доверенность на автомобиль даёт более широкие полномочия и может подойти владельцу нескольких машин, но требует высокой степени доверия. Доверенность действует до указанной в ней даты окончания, до её отмены или до смерти доверителя.
Как сделать доверенность действительной, находясь за рубежом
Чтобы доверенность приняли, она должна быть составлена на арабском языке или на двух языках — арабском и английском, — а затем нотариально заверена. Лично ехать к нотариусу больше не нужно: Суды Дубая и Министерство юстиции предлагают электронное нотариальное заверение, при котором нотариус подтверждает вашу личность по видеосвязи, а подписанная доверенность отправляется вам в электронном виде. Подписать доверенность можно и в посольстве или консульстве ОАЭ, но это занимает больше времени, а документ, оформленный за рубежом, как правило, требует легализации перед использованием в ОАЭ. Электронная доверенность имеет такую же юридическую силу, как бумажная, и принимается во всех эмиратах, хотя полезно указать, где зарегистрирован автомобиль.
- Копия вашего паспорта и, если он у вас ещё есть, Emirates ID
- Регистрационная карточка автомобиля (Mulkiya)
- Копии паспорта и Emirates ID представителя
- Номер мобильного телефона и адрес электронной почты — ваши и представителя
- Письмо банка об отсутствии задолженности, если автомобиль покупался в кредит
Урегулируйте все вопросы по автомобилю до поиска покупателя
RTA не переоформит автомобиль на нового владельца, пока по нему остаётся какая-либо задолженность, поэтому займитесь этими вопросами заранее. Так покупатель, готовый к сделке, не передумает, пока вы ждёте документов.
- Погасите автокредит и убедитесь, что банк снял обременение в системе RTA, — об этом обычно сообщают в SMS
- Оплатите все штрафы за нарушение ПДД, включая штрафы за парковку, и погасите задолженность по Salik
- Пройдите техосмотр в аккредитованном центре и, если автомобиль его не прошёл, устраните указанные неисправности
- Решите, что будет с вашим страховым полисом после продажи автомобиля
Что происходит в день переоформления
Ваш представитель и покупатель вместе приходят в сервисный центр RTA с оригиналами документов и копиями. У покупателя должна быть страховка на его имя: некоторые страховые компании позволяют передать действующий полис, если до конца его срока осталось достаточно времени, в противном случае вы можете расторгнуть свой полис и узнать о возврате средств. Обе стороны заполняют форму купли-продажи, покупатель оплачивает согласованную цену и госпошлину за переоформление, и на имя покупателя выдаётся новая Mulkiya.
- Представитель приносит: нотариально заверенную доверенность, свой Emirates ID, Mulkiya и свидетельство о прохождении техосмотра
- Покупатель приносит: действующую страховку, паспорт с визой резидента, Emirates ID и водительское удостоверение ОАЭ
Ошибки, которые затягивают продажу на расстоянии
Большинство неудачных попыток переоформления сводится к нескольким проблемам, которых можно избежать. Проверьте каждый из этих пунктов, прежде чем представитель отправится в сервисный центр.
- Полномочия подразумеваются, а не прописаны полностью
- В доверенности нет данных автомобиля
- Забытый штраф за парковку или задолженность за проезд по платным дорогам
- Уверенность, что погашенный кредит уже снят с учёта в RTA
- Просроченный Emirates ID — поэтому укажите в доверенности ещё и паспортные данные
- Промедление, пока штрафы растут, а автомобиль дешевеет
Чем мы можем помочь
Мы составим доверенность на автомобиль в правильном двуязычном формате и поможем дистанционно заверить её у нотариуса, чтобы у вашего представителя был документ, который примет RTA. Если у вас есть вопросы о вашей ситуации, наша команда с радостью их обсудит.