Otros servicios
Redactamos tu aviso de desalojo, gestionamos su notarización y hacemos que se notifique a tu inquilino en Dubái, con motivos válidos y el plazo de preaviso adecuado.
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Un aviso de desalojo comunica con antelación a un inquilino que debe abandonar un inmueble en Dubái y expone el motivo. Un arrendador solo puede notificarlo por motivos que acepten las leyes y normas de arrendamiento de Dubái, y el plazo de preaviso depende del motivo que se aplique.
Los arrendadores que quieren poner fin a un arrendamiento deben notificarlo de forma oficial y respetar estos plazos. Un aviso notarizado y entregado a través de los tribunales te da una prueba clara de que el inquilino fue informado.
Preparamos el aviso conforme a los estándares aceptados, gestionamos su notarización ante el notario de los Tribunales de Dubái y nos aseguramos de que llegue a tu inquilino.
Los arrendadores pueden notificar un aviso por motivos como estos. La lista no es exhaustiva.
Notificar un aviso de desalojo requiere tres pasos.
Aviso de desalojo
Los requisitos pueden variar según el caso. Confirmamos la lista exacta antes de redactar.
Empecemos
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Organismos gubernamentales
Te ayudamos con los trámites ante los siguientes organismos públicos y redactamos cada documento según sus requisitos.
Aviso de desalojo
Sí. Un arrendador puede notificar un preaviso de 12 meses en cualquier momento, incluso mientras el contrato sigue vigente. El inquilino no tiene que irse hasta que hayan transcurrido los 12 meses completos, sea cual sea la fecha de finalización del contrato.
Depende del motivo del desalojo. En Dubái, muchos casos exigen un preaviso de 12 meses.
Para que tenga fuerza legal, debe enviarse a través de un notario o por mensajería certificada. El Centro de Disputas de Alquiler de Dubái no acepta avisos enviados por WhatsApp, por correo electrónico ni de palabra.
Debe indicar el nombre completo del arrendador y del inquilino, la dirección del inmueble, el motivo legal del desalojo, la fecha prevista de desalojo y la disposición de la ley de arrendamientos de Dubái en la que se basa. El arrendador debe firmarlo.
Sí. Si el inquilino considera que el motivo no es válido o se está usando de forma indebida, por ejemplo, si un arrendador alega que necesita el inmueble para uso propio y después vuelve a alquilarlo, puede presentar un caso ante el Centro de Disputas de Alquiler de Dubái. El centro examina las pruebas y decide el resultado.
En algunos casos, la venta del inmueble puede ser un motivo válido, siempre que se respeten las normas de preaviso.