为什么委托书不会永久有效
授权委托书让您信任的人（即受托人）在房产、银行、车辆或公司事务等方面代您签字和行事。在阿联酋，许多人以为没有截止日期的委托书可以终身使用，但事实很少如此。委托书的效力取决于文件本身的内容、您和受托人生活中发生的事件，以及被要求接受该委托书的主管机构的规定。提前了解这些薄弱环节，可以避免交易在最关键的时刻被拒。
委托书自动终止的情形
有些情况会使委托书自动终止，无需任何人采取行动。如出现以下任何一种情况，请视该文件已经失效；如果您仍需要有人代表您，请另行出具新的委托书。
- 委托书中写明的有效期已经届满
- 其所针对的单项事务（例如过户某处指定房产）已经完成
- 您或受托人已经去世
- 出具委托书的公司，或依据委托书被指定的公司，已经清算或注销
- 您已正式撤销委托书，或受托人已正式辞任
主管机构设定的时间限制
即使委托书不设期限，如果其出具时间超出主管机构愿意接受的范围，也可能被拒。在迪拜，土地局对房产委托书设有自己的时限规定，用于出售的时限比用于购买的更短，而在境外签署的委托书，可被接受的期限通常还要更短。这些限制旨在防止旧文件被滥用，并会不时更新，因此在使用出具已超过几个月的委托书之前，请先核实现行要求。
导致被拒的文件瑕疵
有些错误在法律上并不会使委托书失效，但在实践中仍会令其无法使用，因为银行、公证人或政府窗口会拒绝接受，或者对方可能在法庭上提出质疑。只要在签署前仔细审阅草稿，大多数问题都很容易避免。
- 姓名拼写与护照或阿联酋身份证不一致
- 权限描述过于宽泛或含糊，导致用途不明确
- 缺少具体信息，例如所涉房产、车辆或账户
- 在境外签署的委托书从未办理领事认证及认证，无法在阿联酋使用
- 护照更新或取得新国籍后，护照号码或国籍信息已不再相符
正确撤销委托书
如果您希望收回受托人的权限，撤销文书本身须经公证，之后您应通知可能依据原委托书办理事务的每一方，例如您的银行、房产登记受托中心、开发商或法院。在境外出具的委托书，通常须在原外国公证人面前撤销，再对撤销文书办理领事认证及认证，以便在阿联酋使用。委托书一经撤销，受托人依据旧文件签署的任何文件均属无权行为。
委托书不能代替遗嘱
由于委托书在您去世时终止，受托人不能在您身故后凭它管理或移交您的资产。遗产的传承需要经登记的遗嘱或法院命令，因此如果您希望保障家人，请在持有委托书的同时订立遗嘱。
确保委托书可用的简单检查
养成几个习惯，就能大大降低委托书在关键时刻出问题的可能性。请将其视为例行检查，而非一次性任务。
- 写明受托人可以处理的具体事务和资产
- 将每个姓名和证件号码与您现有的证件逐一核对
- 留意任何到期日，以及相关主管机构的时限规定
- 保留委托书中提及的旧护照复印件
- 在结婚、离婚、移居境外或公司股权变更后重新审阅委托书
- 在阿联酋公证人面前签署；如在境外签署，须完成全部认证手续
我们如何为您提供帮助
无论您需要新的委托书、希望审阅现有委托书，还是需要撤销委托书，我们的团队都可以指导您完成起草、公证和认证。我们会确保措辞符合您的用途和现行规定。