您真正移交的是什么
签署授权委托书时，您赋予另一人（即受托人）以您的名义行事的法律能力，既可以只针对一项事务，也可以涵盖您生活的许多方面。在阿联酋，这可以涵盖房产、银行、车辆、公司事务、法院案件以及与政府部门的往来。受托人在授权范围内所做的一切，都对您具有约束力，如同您亲自所为。这正是委托书如此有用的原因，也是它值得慎重考虑的原因。
主要好处
最大的好处是，即使您无法亲自到场，您的事务也能继续推进。阿联酋的公证如今已基本实现数字化，因此您往往可以远程办理委托书，受托人不久后即可开始代您办理。
- 您身在境外时，房产出售、出租和交房仍可照常进行
- 银行、执照和政府手续无需您到场即可办理
- 节省差旅费用，减少离开工作或家人的时间
- 您出行或养病期间，企业可以照常运营
- 您可以指定律师或专业人士处理法院案件等专业事务
- 您可以预先决定，万一突发情况使您无法到场，由谁出面处理
什么情况下最适合使用委托书
如果不办理委托书就会错过期限、出售停滞或须反复飞回阿联酋，那么委托书通常值得承担其中的风险。典型情况包括：身在境外、要出售或出租迪拜住宅的业主；经常出行、需要有人处理日常银行业务和文书工作的人士；需要经理代为签署合同的企业主；以及卷入纠纷、希望由律师代为出庭的任何人。
您需要承担的风险
主要的危险在于受托人滥用您授予的权限，无论是有意为之还是出于疏忽。由于在所述权限范围内的行为在法律上视为您本人的行为，如果文件允许其所作所为，您可能几乎没有追索的余地。
- 资产违背您的意愿被出售、抵押或赠与
- 银行账户以您意料之外的方式被操作
- 受托人超越所授权限行事，让您不得不收拾残局
- 措辞含糊，引发与受托人或第三方之间的纠纷
- 委托书在您不知情的情况下到期或被拒
为什么一般委托书需要格外谨慎
许多人签署一般委托书是因为它看似更简单，却没有意识到它可能允许受托人出售房产、经营企业或取光账户里的钱。如此宽泛的授权让您很难掌控事态发展，尤其是在您远在他乡、又没有定期了解进展的情况下。如果您只需要办理一项交易，写明具体事务和资产的特别委托书通常是更稳妥的选择；况且对于房产出售和个人银行业务，阿联酋主管机构往往本就要求提供特别委托书。
保护自己的方法
只需采取几项简单的预防措施，即可降低大多数风险。请在签署前落实这些措施，并在委托书使用期间持续执行。
- 选择您完全信任的人，或持证专业人士
- 将权限限定在实际所需的范围内，并写明具体资产
- 设定截止日期，或将委托书与事务的完成挂钩
- 以书面形式约定受托人的职责及任何报酬
- 要求受托人定期汇报，并索取已签署文件的副本
- 办理公证前仔细阅读最终文本，最好请法律专业人士把关
- 不再需要时，通过公证人正式撤销委托书
需要注意的限制
委托书只在您在世期间有效，并在您去世时终止，因此不能用于传承您的遗产；为此，您需要订立遗嘱。部分主管机构还设有各自的有效期限制，例如迪拜对房产委托书出具时间的限制；而您丧失心智能力后委托书是否继续有效，取决于其条款和法律规定，如果这一点对您很重要，请寻求专业意见。还要记住，您的配偶或亲属并不会仅仅因为是家人，就获得处置您资产的权限。
我们如何为您提供帮助
如果您正在考虑出具委托书，我们的团队可以帮助您确定合适的授权范围，并起草能够保护您的措辞。随后，我们可以指导您完成公证，并在需要时协助您办理撤销。