常见的驱逐理由
房东可基于以下等理由送达通知，以下并非完整清单。
- 拖欠租金或不按时支付租金
- 损坏房产
- 租户行为不当
- 未经房东同意转租
- 违反合同条款
其他服务
驱逐通知简介
驱逐通知是提前告知迪拜某处房产的租户必须搬离的通知，并写明驱逐理由。房东只能基于迪拜租赁法律法规认可的理由送达驱逐通知，通知期限则取决于所适用的理由。
房东如需终止租约，必须发出正式通知，并遵守上述期限。经公证并通过法院送达的通知，可以为您提供租户已被告知的明确证据。
我们会按照公认标准为您准备通知，通过迪拜法院公证处办理公证，并确保通知送达租户。
我们为您处理的事项
- 审核租约及驱逐理由
- 以英文和阿拉伯文起草通知
- 通过迪拜法院公证处办理公证
- 由法院向租户送达通知
- 提供送达证明供您存档
办理流程
送达驱逐通知只需三步。
- 起草：我们的专家按照公认标准准备通知。
- 公证：我们安排在迪拜法院公证处办理公证。
- 送达：由法院向您的租户送达通知。
驱逐通知
所需文件
具体要求因个案而异，我们会在起草前与您确认准确的文件清单。
- 租户护照复印件
- 租户阿联酋身份证复印件
- 房东护照复印件
- 房东阿联酋身份证复印件
- Ejari 租赁登记或租赁合同
- 产权证
- 租户联系方式及地址
现在开始
您的委托书，
交给我们。
无需往返律师事务所：在家即可全程线上办理授权委托书，费用只需通常的一小部分。告诉我们您的需求，我们会在几分钟内回复。
政府部门
专为关键机构
量身准备。
我们可协助您在以下政府部门办理相关手续，并按照各部门的要求起草每一份文件。
驱逐通知
您的问题，
一一解答。
租赁合同到期前，我可以发出驱逐通知吗？
可以。房东可以在任何时候发出提前 12 个月的通知，即使合同仍在履行期内。无论合同何时到期，租户在满 12 个月之前都无需搬离。
我需要提前多久通知租户？
这取决于驱逐理由。在迪拜，许多情况下需要提前 12 个月发出通知。
通知应如何送达，才能在迪拜有效？
通知须通过公证人或挂号快递送达，方具执行力。迪拜租赁纠纷中心不接受通过 WhatsApp、电子邮件或口头方式发出的通知。
一份有效的驱逐通知必须包含哪些内容？
通知应写明房东和租户的全名、房产地址、驱逐的法定理由、拟定的驱逐日期，以及所依据的迪拜租赁法条款，并须由房东签署。
租户可以对驱逐通知提出异议吗？
可以。如果租户认为驱逐理由无效或被滥用，例如房东声称需要自住，随后却将房产再次出租，租户可以向迪拜租赁纠纷中心提起诉讼。该中心会审查证据并作出裁决。
我可以为了出售房产而终止租约吗？
在某些情况下，出售房产可以作为正当理由，但须遵守相关通知规定。