Weitere Leistungen
Wir erstellen Ihre Räumungsmitteilung, veranlassen ihre notarielle Beglaubigung und lassen sie Ihrem Mieter in Dubai zustellen – mit zulässigen Gründen und der korrekten Kündigungsfrist.
Weitere Leistungen
Eine Räumungsmitteilung teilt einem Mieter vorab mit, dass er eine Immobilie in Dubai räumen muss, und nennt den Grund dafür. Ein Vermieter darf sie nur aus Gründen zustellen, die das Mietrecht und die Mietvorschriften in Dubai anerkennen, und die Kündigungsfrist hängt vom jeweiligen Grund ab.
Vermieter, die ein Mietverhältnis beenden möchten, müssen förmlich kündigen und diese Fristen einhalten. Eine notariell beglaubigte Mitteilung, die über die Gerichte zugestellt wird, liefert Ihnen einen klaren Nachweis, dass der Mieter informiert wurde.
Wir erstellen die Mitteilung nach anerkannten Standards, veranlassen die notarielle Beglaubigung beim Notar der Dubai Courts und stellen sicher, dass sie Ihren Mieter erreicht.
Vermieter können zum Beispiel aus den folgenden Gründen kündigen. Die Liste ist nicht abschließend.
Die Zustellung einer Räumungsmitteilung erfolgt in drei Schritten.
Räumungsmitteilung
Die Anforderungen können je nach Fall variieren. Wir bestätigen die genaue Liste vor dem Entwurf.
Los geht’s
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Staatliche Stellen
Wir unterstützen Sie bei Verfahren vor den folgenden Behörden und erstellen jedes Dokument nach deren Anforderungen.
Räumungsmitteilung
Ja. Ein Vermieter kann jederzeit mit einer Frist von 12 Monaten kündigen, auch während der Vertrag noch läuft. Der Mieter muss erst nach Ablauf der vollen 12 Monate ausziehen – unabhängig vom Enddatum des Vertrags.
Das hängt vom Räumungsgrund ab. In Dubai ist in vielen Fällen eine Frist von 12 Monaten erforderlich.
Damit sie durchsetzbar ist, muss sie über einen Notar oder per Einschreiben zugestellt werden. Das Dubai Rental Dispute Center erkennt Mitteilungen per WhatsApp, per E-Mail oder in mündlicher Form nicht an.
Sie sollte die vollständigen Namen von Vermieter und Mieter, die Anschrift der Immobilie, den rechtlichen Räumungsgrund, das geplante Räumungsdatum und die Bestimmung des Mietrechts von Dubai nennen, auf die sie sich stützt. Der Vermieter muss sie unterzeichnen.
Ja. Hält der Mieter den Grund für unzulässig oder missbräuchlich – etwa wenn ein Vermieter Eigenbedarf geltend macht und die Immobilie dann erneut vermietet –, kann er ein Verfahren vor dem Dubai Rental Dispute Center einleiten. Das Center prüft die Beweise und entscheidet über den Ausgang.
Der Verkauf der Immobilie kann in manchen Fällen ein zulässiger Grund sein, sofern die Kündigungsregeln eingehalten werden.