Aslında neyi devrediyorsunuz?
Bir vekaletname imzaladığınızda, başka bir kişiye, yani vekilinize, ister tek bir iş için ister hayatınızın pek çok alanında sizin adınıza hareket etme konusunda hukuki yetki verirsiniz. BAE’de bu yetki gayrimenkulü, bankacılığı, araçları, şirket işlerini, davaları ve resmi dairelerle yürütülen işlemleri kapsayabilir. Vekilinizin bu yetkiler çerçevesinde yaptığı her şey, sanki siz yapmışsınız gibi sizi bağlar; vekaletnameyi bu kadar kullanışlı kılan ve üzerinde dikkatle düşünülmesini gerektiren de tam olarak budur.
Başlıca faydalar
En büyük avantaj, bizzat orada bulunamadığınızda işlerinizin aksamadan sürmesidir. BAE’de noter onayı artık büyük ölçüde dijital olduğundan vekaletnameyi çoğu zaman uzaktan düzenletebilirsiniz ve vekiliniz kısa süre içinde işlem yapmaya başlayabilir.
- Siz yurt dışındayken mülk satışları, kiralamalar ve teslimler gerçekleşebilir
- Banka, lisans ve resmi işlemler sizin katılımınız olmadan yürütülebilir
- Seyahat masraflarından ve işinizden ya da ailenizden uzak kalacağınız zamandan tasarruf edersiniz
- Siz seyahat ederken veya hastalıktan iyileşirken işletmeniz faaliyetlerini sürdürebilir
- Davalar gibi teknik konular için bir avukat veya uzman atayabilirsiniz
- Acil bir durum sizi uzak tutarsa kimin devreye gireceğine önceden siz karar verirsiniz
Vekaletname en çok ne zaman mantıklıdır?
Alternatif; kaçırılan bir son tarih, tıkanan bir satış ya da BAE’ye tekrar tekrar yapılan uçuşlar olduğunda vekaletname genellikle riske değer. Tipik örnekler arasında Dubai’deki evini satan veya kiraya veren yurt dışındaki mülk sahipleri, rutin bankacılık ve evrak işlerinin takip edilmesine ihtiyaç duyan sık seyahat edenler, sözleşmeleri imzalayacak bir müdüre ihtiyaç duyan işletme sahipleri ve bir uyuşmazlıkta kendi yerine bir avukatın hazır bulunmasını isteyen herkes yer alır.
Üstlendiğiniz riskler
En büyük tehlike, vekilinizin verdiğiniz yetkiyi kasıtlı olarak ya da dikkatsizlik sonucu kötüye kullanmasıdır. Belirtilen yetkiler dahilinde yapılan işlemler hukuken size ait sayıldığından, belge vekilinizin yaptığı işleme izin veriyorsa başvurabileceğiniz yollar sınırlı olabilir.
- Varlıkların isteğiniz dışında satılması, ipotek edilmesi veya bağışlanması
- Banka hesaplarının beklemediğiniz şekillerde kullanılması
- Vekilin verilen yetkilerin dışına çıkması ve zararı gidermenin size kalması
- Vekille veya üçüncü kişilerle uyuşmazlıklara yol açan muğlak ifadeler
- Siz fark etmeden süresi dolan veya reddedilen bir vekaletname
Genel vekaletname neden ekstra özen gerektirir?
Pek çok kişi daha basit göründüğü için genel vekaletname imzalar; ancak bu belgenin vekile mülk satma, işletme yönetme veya bir hesabı boşaltma imkânı verebileceğini fark etmez. Bu genişlik, özellikle de uzaktaysanız ve düzenli olarak durumu kontrol etmiyorsanız, olup biteni denetlemenizi zorlaştırır. İhtiyacınız tek bir işlemse, işi ve varlığı belirten özel bir vekaletname genellikle daha güvenli bir seçimdir; zaten BAE makamları mülk satışları ve kişisel bankacılık işlemleri için çoğu zaman özel vekaletname ister.
Kendinizi korumanın yolları
Bu risklerin çoğu birkaç basit önlemle azaltılabilir. Bu önlemleri imzalamadan önce alın ve vekaletname kullanımda olduğu sürece sürdürün.
- Tamamen güvendiğiniz birini ya da lisanslı bir profesyoneli seçin
- Yetkileri gerçekten ihtiyaç duyulanlarla sınırlayın ve ilgili varlığı açıkça belirtin
- Bir bitiş tarihi belirleyin veya vekaletnameyi işin tamamlanmasına bağlayın
- Vekilin görevleri ve varsa ücreti konusunda yazılı olarak anlaşın
- Düzenli bilgi ve imzalanan belgelerin suretlerini isteyin
- Noter onayından önce nihai metni, mümkünse bir hukukçunun desteğiyle, dikkatle okuyun
- Artık ihtiyacınız kalmadığında vekaletnameyi noter aracılığıyla resmi olarak iptal edin
Akılda tutulması gereken sınırlar
Vekaletname yalnızca siz hayattayken geçerlidir ve ölümünüzle sona erer; bu nedenle terekenizin intikali için kullanılamaz, bunun için bir vasiyetnameye ihtiyacınız vardır. Bazı makamlar ayrıca, Dubai’de gayrimenkul vekaletnamelerine uygulanan belge yaşı sınırları gibi kendi geçerlilik sınırlarını uygular. Akli melekelerinizi yitirmeniz hâlinde vekaletnamenin geçerliliğini koruyup korumayacağı ise belgenin hükümlerine ve kanuna bağlıdır; bu sizin için önemliyse hukuki danışmanlık alın. Ayrıca eşinizin veya akrabalarınızın, yalnızca aileniz oldukları için varlıklarınız üzerinde yetki kazanmadığını da unutmayın.
Size nasıl yardımcı olabiliriz?
Vekaletname vermeyi düşünüyorsanız ekibimiz doğru kapsamı seçmenize ve sizi koruyan bir metin hazırlamanıza yardımcı olabilir. Ardından noter onayı sürecinde ve zamanı geldiğinde iptal işleminde size rehberlik edebiliriz.