Diğer hizmetler
Dubai’deki kiracınız için tahliye ihtarnamenizi geçerli gerekçeler ve doğru bildirim süresiyle hazırlıyor, noter onayı sürecini organize ediyor ve kiracıya tebliğ edilmesini sağlıyoruz.
Diğer hizmetler
Tahliye ihtarnamesi, kiracıya Dubai’deki bir mülkü boşaltması gerektiğini önceden bildirir ve bunun gerekçesini ortaya koyar. Ev sahibi ihtarnameyi yalnızca Dubai’nin kira kanunları ve düzenlemelerinin kabul ettiği gerekçelere dayanarak gönderebilir; bildirim süresi de hangi gerekçenin geçerli olduğuna göre değişir.
Kira ilişkisini sona erdirmek isteyen ev sahiplerinin resmi bildirimde bulunması ve bu sürelere uyması gerekir. Mahkeme aracılığıyla tebliğ edilen noter onaylı bir ihtarname, kiracının bilgilendirildiğine dair açık bir kanıt sunar.
İhtarnameyi kabul görmüş standartlara uygun şekilde hazırlıyor, Dubai Mahkemeleri Noterliği’nde noter onayını ayarlıyor ve kiracınıza ulaşmasını sağlıyoruz.
Ev sahipleri şu gibi nedenlerle ihtarname gönderebilir. Liste sınırlayıcı değildir.
Tahliye ihtarnamesinin tebliği üç adımdan oluşur.
Tahliye İhtarnamesi
Gereklilikler duruma göre değişebilir. Kesin listeyi hazırlığa başlamadan önce teyit ediyoruz.
Hadi başlayalım
Hukuk bürolarına gidip gelmeye gerek yok: vekaletnamenizi evden, tamamen online ve olağan maliyetin çok altında hazırlatın. İhtiyacınızı bize anlatın, birkaç dakika içinde dönüş yapalım.
Resmi kurumlar
Aşağıdaki devlet kurumlarındaki işlemlerinizde size yardımcı oluyor, her belgeyi bu kurumların şartlarına göre hazırlıyoruz.
Tahliye İhtarnamesi
Evet. Ev sahibi, sözleşme devam ediyor olsa bile 12 ay önceden bildirimi dilediği zaman yapabilir. Sözleşmenin bitiş tarihi ne olursa olsun, kiracının 12 ayın tamamı dolmadan mülkü boşaltması gerekmez.
Bu, tahliye gerekçesine bağlıdır. Dubai’de birçok durumda 12 ay önceden bildirim yapılması gerekir.
Uygulanabilir olması için noter aracılığıyla veya taahhütlü kurye ile gönderilmesi gerekir. Dubai Kira Uyuşmazlıkları Merkezi, WhatsApp, e-posta veya sözlü olarak yapılan bildirimleri kabul etmez.
İhtarnamede ev sahibinin ve kiracının tam adları, mülkün adresi, tahliyenin yasal gerekçesi, planlanan tahliye tarihi ve dayanılan Dubai kira kanunu hükmü belirtilmelidir. İhtarnamenin ev sahibi tarafından imzalanması gerekir.
Evet. Kiracı gerekçenin geçersiz olduğunu veya kötüye kullanıldığını düşünüyorsa (örneğin mülke kişisel kullanım için ihtiyaç duyduğunu ileri süren ev sahibi mülkü yeniden kiraya verirse) Dubai Kira Uyuşmazlıkları Merkezi’ne başvurabilir. Merkez delilleri inceler ve sonuca karar verir.
Mülkün satışı, bildirim kurallarına uyulması koşuluyla bazı durumlarda geçerli bir gerekçe olabilir.